Informace pro kupující

2. Vlastnický certifikát nemovitosti „Escritura“

Co je Escritura?

Volker Horch: Nabývací titul k nemovitosti se ve Španělsku nazývá „Escritura”. Rozlišuje se mezi soukromým „Escritura privada” a veřejným „Escritura pública” nabývacím certifikátem.

Často slýcháváme, že by si měl každý přesně ověřit, zda vše souhlasí?

Volker Horch: Vysoké procento vlastnických certifikátů na La Palma vykazuje často odlišné výměry pozemků. Často nesouhlasí údaj v Escritura s údajem na katastru. A ke všemu tomuto je často skutečný stav jiný. Tři různé údaje k jednomu pozemku nejsou žádnou výjimkou. Tento nesoulad vznikl historicky z důvodu chybějících technických prostředků při vzniku většiny nabývacích titulů.

Je komplikované uvést všechny tyto různé údaje v Escrituře opět do pořádku?

Volker Horch: Přijde nato. Faktem ale je, že před nákupem nemovitosti by všechny tyto hodnoty měly být uvedeny do souladu. Prostřednictvím vyměřovacího plánu je možné prověřit realitu a Escrituru této skutečnosti notářsky přizpůsobit. Opravená Escritura bude následně předána katastrálnímu úřadu, aby byly údaje opraveny také v katastru.

Mnozí říkají, že se to může také v klidu vyřešit po nákupu...

Volker Horch: Na to bych nespoléhal. My se u Palminvestu staráme o to, aby toto vše bylo vyřízeno ještě před nabytím nemovitosti, aby poté nedocházelo k nemilým překvapením.

We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. If you continue to use this site we will assume that you are happy with it. Privacy

Your privacy is important for us

Cookie Policy: This website uses its own cookies and cookies from third parties (advertisers and intermediaries) to collect and process your information for the purposes described in the configuration window below.

Here you can accept or reject the use of cookies through the configuration. If you allow the selection, it means that you accept that we use cookies for the purpose described.

Important cookies

These are cookies, which enable the website work properly. They are used, for example, to control the same cookie message or to be able to determine whether you want to log into our website or start a chat with us. The use of these cookies is only functional and does not serve to collect data.

Analytical cookies

We use Google Analytics to know the traffic and behavior of the users of our website. These analyzes receive various data, for example the device used to access the web (technology), the language, the geographic location, the tracking of clicks on the web (route map) or the origin (referenced web) from which you accessed into our website.