Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Diese Website, Anwendbares Recht

Diese Website wird betrieben von Palminvest S.L., eingetragener Sitz in Avenida Enrique Mederos, 4, 38760 Los Llanos, La Palma, Tenerife, Spanien, eingetragen im Gesellschaftsregister von Teneriffa unter Register-Nr. C.I.F. B - 38301198, vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Volker Horch. Der Vertrag zwischen Ihnen und Palminvest S.L. unterliegt spanischem Recht.

2. Einverständnis mit Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Nutzung der Website und der von Palminvest, S.L. bereitgehaltenen Leistungen unterliegt den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklärt der Nutzer sein Einverständnis zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, und zwar ohne jedwede Beschränkungen oder Zusätze. Andernfalls sind dem Nutzer die Nutzung der Website und die Inanspruchnahme der von Palminvest S.L. bereitgehaltenen Leistungen nicht gestattet.

3. Palminvest S.L. - Dienste

Palminvest S.L. ist Immobilienmakler für Immobilien jeglicher Art auf La Palma. Die Leistung von Palminvest besteht ausschliesslich darin, für die über Palminvest angebotenen Objekte einen Käufer zu finden.

4. Verpflichtungen des Verkäufers

Bei erfolgreicher Vermittlung eines Käufers erhält Palminvest S.L. auf den Kaufpreis eine Provision von 3 % (zuzüglich 7 % MWST.) von dem Verkäufer. Sollte sich der Kaufpreis während der Vertragslaufzeit reduzieren, so wird auch die Provision diesem Preis angepasst. Die Zahlung der Provision erfolgt nach Absprache spätestens jedoch mit der notariellen Eigentumsübertragung (escritura pública). Der Immobilienanbieter verpflichtet sich:

• Den genannten Preis ohne Absprache nicht zu unterschreiten, bzw. eine Änderung des Verkaufspreises der Firma Palminvest S.L. unmittelbar anzuzeigen.
• Der Firma Palminvest S.L. mitzuteilen, wenn weitere Anbieter als Makler für dieses Objekt beauftragt werden.
• Der Firma Palminvest S.L. den Verkauf durch Dritte, Eigenverkauf oder jegliche Veränderung des Verkaufsinteresses unmittelbar mitzuteilen.
• Sollte Palminvest S.L. einen unterschriebenen Vorvertrag von einem Kaufinteressenten haben, in dem sich dieser bereit erklärt das Objekt zu kaufen, so ist die Kommission des Verkäufers auch fällig, wenn der Verkäufer diesen Vorvertrag nicht gegenzeichnet oder aus irgend einem Grund vom Verkauf absieht.
• Dem Beauftragten der Firma Palminvest S.L. nach Absprache Zutritt zu der Immobilie zu verschaffen.

5. Verpflichtungen des Käufers

Für den Käufer gilt bei erfolgreicher Suche nach einer Immobilie: Die Provision für die vollzogene Kaufabwicklung beträgt derzeit 3 % des Kaufpreises zzgl. 7 % Mehrwertsteuer. Die Mindestprovision beträgt 1.000,00 €.

6. Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Palminvest, S.L. behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Nutzung dieser Website mit Wirkung für die Zukunft jederzeit zu ändern oder zu erneuern, ohne dass insoweit eine Pflicht zur Mitteilung gegenüber dem Nutzer besteht. Die jeweils aktuelle Version der Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird auf der Website vom Zeitpunkt ihrer Geltung an bereitgehalten. Mit der Weiternutzung der Website nach einer Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu den Änderungen.

7. Vollständigkeit

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthalten vollständig alle Vereinbarungen des zwischen dem Nutzer und Palminvest, S.L. bestehenden Vertrages und ersetzen alle vorangehenden Vereinbarungen, Zusicherungen oder Garantien, ungeachtet, ob sie mündlich, elektronisch oder schriftlich erfolgten.

8. Unwirksame Bestimmungen, Salvatorische Klausel

Sollte eine der obigen Bestimmungen unwirksam sein oder werden, so berührt diese Unwirksamkeit nicht die übrigen Bestimmungen. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der zu ersetzenden Bestimmung am nächsten kommt.

9. Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Los Llanos de Aridane.