Renditekalkulation eines touristisch vermieteten Ferienhauses
1
Einnahmen
Mietauslastung im Jahr
Tagespreis
Einnahmen pro Jahr
255 Tage (70 %)
€ 110/ Tag
28.050,00
€ 28.050,00
2
Ausgaben
Vermittlung
pro Vermietung
Ausgaben/ laufende Kosten
15%
4.207,50
€ 4.207,50
Verwaltung
pro Vermietung
Ausgaben/ laufende Kosten
15%
4.207,50
€ 4.207,50
Wasser
jährlich
700
Strom
jährlich
800
Müllabfuhr
jährlich
90
Versicherung
jährlich
450
Grundsteuer
jährlich
400
Gartenpflege
jährlich
600
Poolpflege
jährlich
720
Reparaturen
jährlich
1000
Schwund
jährlich
300
Steuerrepräsentanz pro Person
jährlich
100
€ 5.160,00
Gesamtausgaben
€ 13.575,00
Gewinn
€ 14.475,00
jährliche Steuern
19% auf Gewinn
€ 2.750,26
Kaufpreis
296.000,00
Nettoeinnahme
10.856,25
Rendite
3,67%
3,67%
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